收取租金怎么交税

收取租金时交税的方法如下：

个人所得税

租金收入属于财产租赁所得，适用20%的比例税率。

月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。

月租金收入在1000元以上至2000元以下的，综合征收率为6.35%。

租金收入在2000元以上的，综合征收率为8.35%。

增值税

当月租金不超过10万元的，免征增值税。

超过10万元的，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

如果采取一次性收取租金形式，且分摊后的月租金收入未超过10万元的，也可免征增值税。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

根据增值税额按规定比例缴纳。

房产税

个人出租住房，按4%税率征收房产税。

企业出租房屋，税率为12%。

印花税

租赁双方应按规定缴纳印花税，税率为租赁金额的千分之一。

其他

出租人作为纳税义务人，需主动申报纳税，否则将承担法律后果。

租金收入的12%征收房产税，5%征收营业税，营业税的7%征收城市维护建设税，3%征收教育费附加，1%征收地方教育费。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和征收标准请以最新的官方发布信息为准。