万科如何负债

万科的负债情况如下：

合同负债：

这是对住户的负债，主要是预售房款，即业主和开发商签订合同后，支付了首付并办理了按揭，全款达到开发商账上但房子尚未交付。截至2023年三季度，合同负债规模为4075亿元人民币。

金融机构负债：

这部分负债包括长期借款、应付债券（期限1年以上）、短期借款以及一年内到期的非流动负债。截至2023年三季度，金融机构负债合计为3264亿元人民币。

供应商负债：

主要是应付账款，截至2023年三季度，应付账款规模为2489亿元人民币。

其他负债：

包括应付合营/联营企业款、关联公司垫付款或借款、土地增值税清算准备金、租赁负债等。

万科的总负债在2023年三季度为1.24万亿元人民币，总资产为1.65万亿元人民币，负债率约为75.28%。最大的三个债主分别是购买了万科房子尚未交付的住户、借钱给万科的金融机构以及万科的供应商。