专项维修资金怎么交

专项维修资金的交纳通常遵循以下步骤和规定：

缴纳比例

商品住宅的业主通常需要按照购房款的一定比例交纳专项维修资金，这个比例一般在2%-3%之间。

对于售后公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交纳，每平方米建筑面积交存的数额为当地房改成本价的2%。

缴纳时机

业主应当在房屋交付使用前交纳专项维修资金。

如果委托房地产开发企业代交，企业需在收到维修基金后30日内将其存入指定的专户。

缴纳方式

业主可以直接将资金存入房屋专项维修资金专户。

也可以选择委托房地产开发企业或其他指定单位代为交纳。

账户管理

维修基金由物业所在地的房地产管理部门监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

银行为每位业主设立分户账户，用以显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。