商品房怎么入账

商品房入账的步骤通常包括以下几点：

记录购房合同与付款凭证

确保购房合同和付款凭证的信息准确无误。

办理产权证登记

到房管局办理产权证登记，取得房产证。

会计处理

根据支付方式，将房款记入银行存款或现金。

在会计软件中新增固定资产卡片，录入房产相关信息。

根据支付方式分批登记银行存款或现金减少，同时增加固定资产科目。

每月计提折旧，更新固定资产账面价值。

定期核对固定资产明细账与总账，保证账实相符。

税费处理

在税务部门进行契税、房产税等相关税费申报与缴纳。

入账档案

将购房发票、房产证、税费缴纳凭证等装入房产入账档案。

收入确认

如果商品房销售已经具备收入确认条件，就全额记入主营业务收入。