厂房贷款能贷多少

厂房抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括厂房的评估价值、贷款机构的政策、借款人的信用状况等。以下是一些影响贷款额度的关键因素：

评估价值：

贷款额度通常设定为厂房评估价值的一定比例，这个比例可能因地区和贷款机构的不同而有所差异。

贷款机构政策：

不同的贷款机构可能有不同的贷款额度上限。

信用状况：

借款人的信用记录良好可以增加贷款额度。

厂房条件：

厂房的地理位置、新旧程度、用途等也会影响贷款额度。

产权年限：

厂房产权年限可能会影响贷款额度，例如，产权年限较短的厂房可能贷款额度较低。

抵押成数：

一般情况下，厂房抵押贷款的成数在50%至70%之间，但优质资产和优秀信用的借款人可能获得更高的贷款成数。

房产类型：

不同类型的房产可能有不同的最高贷款额度，例如，商品住宅最高可贷70%，工业厂房最高可贷50%。

综上所述，厂房抵押贷款的具体额度需要根据上述因素综合评估确定。建议在申请贷款前，借款人应充分了解自身的财务状况和厂房的实际情况，并与金融机构进行有效沟通，以争取获得更有利的贷款额度