租赁税费多少

租赁税费的具体数额取决于多个因素，包括租赁物的类型（如住房或非住房）、所在地区、以及租金收入等。以下是一些主要的租赁税费及其计算方式：

个人出租住房

增值税

税率：按照5%的征收率减按1.5%计算。

计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

免征条件：如果一次性收取租金且分摊后的月租金收入未超过10万元，可免征增值税。

附加税费

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

税率：通常为10%，但可以根据地方政策有所调整。

计算方式：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳。

房产税

税率：按4%的税率征收。

城镇土地使用税

免征：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

印花税

免征：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租非住房

增值税

税率：按照5%的征收率计算。

免征条件：如果月销售额未超过10万元或季度销售额未超过30万元，可享受免征增值税优惠。

附加税费

计算方式同上。

个人所得税

税率：通常为20%，但可以根据地方政策有所调整。

房产税

税率：按12%的税率计算缴纳。

城镇土地使用税

征收情况根据地方政策决定。

印花税

计算方式同上。

请注意，上述信息可能会随着政策更新而变化，具体税费应以当地税务部门的规定为准。如果您需要最新的租赁税费信息，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问