企业缴纳的契税怎么做账

契税如何做账

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入"固定资产"科目.如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入"在建工程"科目，待修建完工后再转入"固定资产"科目.

1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为:

借:固定资产

贷:资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时:

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为:

借:在建工程

贷:应交税金-应交契税银行存款

3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为:

借:固定资产

贷:应交税金-应交契税银行存款

土地补偿款是否计入土地成本

《企业会计准则第6号-无形资产》规定:第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量.

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

《企业所得税法实施条例》规定:第五十六条 企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础.

前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出.

第六十六条 无形资产按照以下方法确定计税基础:(一)外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;依据上述规定，公司支付的原土地上建筑物的补偿费是应该计入取得土地的成本.

土地划转到子公司如何计算土地成本

土地划转到子公司的土地成本按照市场价进行计算.

房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合下列条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款.