地产企业多少税

房地产企业的税收情况较为复杂，涉及多种税种和税率，具体如下：

增值税

一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计税。

小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，同样按照5%的征收率计税。

预收款方式销售房地产项目时，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

企业所得税

标准税率为25%，但符合条件的小型微利企业可享受20%的优惠税率。

个人所得税

针对个人出售房产所得，通常需要缴纳20%的税率。

其他税种

契税：建筑用地在承接出让土地时，需缴纳3%~5%的税率。

房产税：按房产原值7折的1.2%或租金的12%缴纳。

土地增值税：根据具体情况，扣除一定项目后，按照一定税率缴纳。

印花税：对商品房销售合同按照产权转移书据征收，税率为0.05%。