什么叫房产承典人

房产承典人是指在房产典当交易中，接受典当物（通常是房屋）并支付典价的一方，即获得该房产使用权的人。在典权关系中，出典人将房产典当给承典人，承典人支付典价后获得房产的使用权，但不拥有所有权。

房产承典人的主要特点和权利包括：

支付典价：

承典人需向出典人支付一定的典价以获得房产使用权。

获得使用权：

支付典价后，承典人获得房产的使用权，包括居住、出租等。

不拥有所有权：

尽管承典人获得了房产的使用权，但他们并不拥有房产的所有权。

典权期限：

典权关系中通常会约定一个期限，出典人可以在这个期限内以约定的条件赎回房产。

维修与管理：

在典期内，承典人通常负责房产的维修和管理。

转典权：

在某些情况下，承典人可能拥有将房产再次典当的权利。

需要注意的是，房产承典是一种古老的融资方式，在现代社会，这种交易形式可能不如其他现代融资手段常见。