代建收入怎么开票

代建收入的开票方式取决于代建单位与业主、施工单位之间的合同关系以及是否需要办理产权转移手续。以下是开票的几种情况：

1. 如果代建单位只负责代办手续及工程监管，并且代建单位与业主之间不需要办理产权转移手续，代建单位应按照提供建筑服务征税，并向业主开具建筑服务发票。施工单位则按照提供建筑服务征税，并向代建单位开具增值税发票。

2. 如果代建单位与业主之间需要办理产权转移手续，代建单位应按照销售不动产征税，并向业主开具增值税发票。施工单位则按照提供建筑服务征税，并向代建单位开具建筑服务的增值税发票。

3. 在某些情况下，如果工程施工单位直接与业主签订工程建设合同，并由第三方单位提供建筑服务，则第三方单位应向业主开具增值税发票，而代建单位则向第三方单位开具服务费发票。

请根据您的具体情况选择合适的开票方式，并确保遵守当地税务规定。