融创怎么那么有钱

融创之所以拥有大量资金，主要归因于以下几个方面的融资渠道和策略：

公司债券：

融创房地产在上海证券交易所发行的公司债券累计筹集了约250亿元人民币。

长期借贷：

截至2016年12月31日，融创集团的长期借贷金额达到801亿元人民币，并且随着时间的推移，借贷金额可能有所增加。

优先票据：

融创集团在新加坡证券交易所有限公司发行了优先票据，本金为400万美元。

资产支持证券：

融创中国全资附属子公司融创物业服务集团有限公司与第三方融资机构签订了资产支持专项协议，以物业管理服务费和物业销售款项为资金支持，共计约27.9亿元人民币。

合作伙伴：

融创通过与合作伙伴如保利地产、中国金茂等的合作，获得资金支持，例如与保利合作时，融创欠下保利子公司20亿元人民币。

国际资本：

融创早期获得国际资本投资，例如贝恩和德意志银行在2009年收购雷曼股份成为融创股东，为融创提供了资金方面的先天优势。

销售和融资策略：

融创通过高周转、高品质的经营策略，以及多样化的融资手段，包括企业债、股票增发、中票、短融、信托、基金、资管、项目开发贷等，确保了资金链的稳定。

销售回款：

融创注重销售回款与负债的比率（销债率），通过聚焦核心城市、核心地段的高端精品模式，确保了销售回款的节奏和现金流的稳定性。

土地储备：

融创在土地市场上的积极投入，通过大规模拿地，增强了公司的资产规模和融资能力。

这些因素综合作用，使得融创能够在资金市场上保持强劲的融资能力和扩张势头