出租 综合税率是多少

出租房屋的综合税率因地区、房屋类型（住宅或非住宅）、纳税人身份（个人或企业）以及是否是一般纳税人等因素而有所不同。以下是一些常见的税率情况：

个人出租住宅

月租金5000元以下：税率为4%

月租金5000元至2万元：税率为5%

月租金2万元以上：税率为7.68%

个人出租非住宅

月租金5000元以下：税率为6.1%

月租金5000元至2万元：税率为8.1%

月租金2万元以上：税率为15.7%

企事业单位出租房屋

租给个人用于居住：按月租金收入的9.7%征收

出租非住房：按13.7%征收

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额

其他个人出租不动产：按照5%的征收率计算增值税应纳税额

房产税

个人出租住房：不区分用途，按4%的税率征收房产税

印花税

租赁合同总金额：按照0.1%征收，不足1元按1元贴花

土地使用税

根据地段的单位税额按面积征收

城建税、教育费附加和地方教育附加

根据实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳

请注意，上述税率可能因地方政策变动而有所不同，具体税率应以当地税务部门的规定为准。