房地产业材料采购的账务处理

(1)物资采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价

运杂费流通坏节的税金,月终分配的采购保管费和材料成本差异。

(2)日采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折

旧费维修费低值易耗品销、劳动保护费、检验试验费等

(3)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

(4)库存材料:用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本

(1)库存设备:用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本

①购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证:代垫费用交付单、销售发

票、付款单)

借:物资采购--设备采购

贷:银行存款

计算与分配的采保费(所附凭证:计算的采保费用固定表格)

借:物资采购一-设备采购

贷:采购保管费

采购保管费的计算公式文如下:

采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费 /本月购入材料实际发生的买价和运

杂费

某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费 * 分配率

材料验收入库(所附单据:入库单、设备管理单)

借:库存设备

贷:物资采购

②订购设备与材料,所发生的买价与运杂费税款(所附单据:购货发票，提货单，银行单据，运输费单据)

借:预付账款

贷:银行存款

设备到达验收入库

借:物资采购--设备采购

贷:应付账款-- -应付购货款

冲减预付的设备货款

借:应付账款- -应付供货款

贷:预付账款

支付余下应付的设备材料采购款

借:应付账款

贷:银行存款

③设备和材发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据:发出材料汇总表设备出库单)

借:开发成本--房屋开发

贷:库存设备

销售积压设备(附单据:设备出库单、银行单据销售发票

借:银行存款

贷:其他业务收入

结转成本

借:其他业务支出

贷:库存设备