投资性房地产收入计入什么科目

发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算。

投资性房地产出租收入分录处理：

1、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产的定义：

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：

1、已出租的土地使用权;

2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

3、已出租的建筑物。

投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录：

1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(2)取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

(3)投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：

(1)期末公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产-公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)期末公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

(3)收取租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入