资产租凭 交多少税

根据您提供的信息，以下是租赁房产时应缴纳的税费概述：

个人出租住房

房产税：

按租金收入的4%计算缴纳。

增值税：

可选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳，或适用一般计税方法计算缴纳，税率为9%。

城市维护建设税及教育费附加：

以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：

暂减按10%的税率征收，租金收入不超过4000元减除800元费用，超过4000元减除20%费用后计算应纳税所得额。

免征城镇土地使用税 。

免征印花税。

个人出租非住房（如商铺、写字间等）

房产税：

按租金收入的12%计算缴纳。

增值税：

按租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加：

以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元减除800元费用，超过4000元减除20%费用后计算应纳税所得额，税率为20%。