民房出租应交税有哪些

民房出租应缴纳的税费主要包括以下几种：

房产税：

以租金收入的4%计算缴纳。

增值税：

通常按照租金收入的5%计算缴纳，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

城市维护建设税：

根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（通常为7%、5%或1%）计算缴纳。

个人所得税：

对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

城镇土地使用税：

一般情况下免征，但具体政策可能因地区而异。

印花税：

在签订租赁合同时，需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税，不足一元时按一元贴花。

请注意，上述信息可能因地区政策变动而有所不同，建议咨询当地税务部门获取最新信息