房贷贷款月利率是多少

当前中国住房贷款的月利率通常是基于央行的基准利率进行浮动的。根据最新的信息，商业贷款的基准利率如下：

一年期以内（含一年）：4.35%

一年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

对于公积金贷款，利率为：

六个月以内（含6个月）：2.75%

六个月至一年（含一年）：2.75%

一至三年（含三年）：2.75%

三至五年（含五年）：2.75%

五年以上：3.25%

实际月利率通常是年利率除以12个月。以五年期以上的商业贷款基准利率4.90%为例，其对应的月利率大约是：

```

4.90% / 12 ≈ 0.4083%

```

因此，五年期以上商业贷款的月利率大约在0.39%至0.49%之间，具体数值取决于银行的具体政策和贷款人的信用状况。公积金贷款的月利率则相对固定，以五年期以上的公积金贷款年利率3.25%计算，月利率为：

```

3.25% / 12 ≈ 0.2708%

```

请注意，这些利率可能会根据市场情况和银行政策有所调整，请以实际银行提供的利率为准。