投资性房地产处置的账务处理

投资性房地产是指企业为了赚取租金或资本增值而持有的房地产。当企业处置投资性房地产时，需要进行相应的账务处理。

步骤：

1、确认处置收入：企业应将处置投资性房地产收到的款项确认为收入，并记录在“银行存款”或“应收账款”等科目中。

2、结转投资性房地产成本：企业应将投资性房地产的账面价值结转到“其他业务成本”科目中。账面价值通常包括投资性房地产的原始购买成本、折旧和摊销等。

3、确认损益：在结转成本的同时，企业应将处置收入减去成本后的净额确认为当期损益，并记录在“其他业务收入”和“其他业务成本”科目中。

4、调整税金：如果处置投资性房地产涉及到了相关税金的缴纳，企业还应将税金记录在相应的税金科目中。