资产抵押风险如何应对

资产抵押风险是金融机构在提供贷款时常见的一种风险，可以通过以下措施来应对：

加强贷款审查

重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。

消除贷款抵押担保无风险的观念，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向。

树立政策法律风险意识

建立政策和法律法规的持续学习与应对研究制度，全面实行依法经营战略。

完善贷款抵押担保管理机制

建立贷款抵押担保全方位动态管理机制，完善激励与约束相结合的管理岗位责任制。

形成贷款抵押风险的补救控制措施

在贷款抵押风险实际产生且不能通过协商解决的情况下，及时采取补救控制措施，保护金融资产。

进行抵押贷款前的调查工作

了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人，以及土地的性质和使用期限。

加强贷后检查

防止土地用途变更，确保抵押物的合法性和可行性。

明确合同约定和抵押登记手续

在签订《房产抵押借款合同》后，借款人需要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

评估风险

评估信用风险、市场风险、操作风险等，并采取相应的防范措施。

建立风险预警系统

防范市场风险，密切关注房地产市场动态，及时调整信贷政策。

完善内部管理制度

防止内部管理不善、操作失误等原因导致贷款资金损失。

通过上述措施，金融机构可以降低资产抵押风险，保障贷款的安全性和流动性。