银行住房贷款能贷多少

银行住房贷款的具体额度取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的信用状况、收入水平以及银行的政策等。以下是一些基本的指导原则：

首套房贷款

通常情况下，首套房贷款额度最高可达房屋总价的70%。

部分银行可能将首套房贷款额度提高至60%。

二套房贷款

对于二套房，贷款额度通常为房屋总价的60%。

三套及以上住宅

第三套住宅或以上的贷款通常无法获得。

贷款期限

贷款期限最长为30年。

借款人年龄

男性借款人年龄通常不超过65岁，女性不超过60岁。

还款能力

贷款额度还会根据借款人的月收入、生活费用等开支后的还款能力来确定。

其他因素

银行可能还会考虑借款人的职业稳定性、信用记录等因素。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件应以银行最终审批为准。在申请贷款时，建议咨询多家银行以获取最优惠的贷款条件。