租赁业要交哪些税

房屋租赁涉及的税费主要包括：

增值税

个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

其他个人出租不动产（不含住房）：按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

房产税以不含增值税的租金收入为计税依据。

个人出租住房：不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

出租房屋位于城镇则需缴纳，根据土地所在地等级税额标准缴纳。

个人所得税

个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

其他

增值税小规模纳税人月销售额≤10万元（季度≤30万元）免征增值税。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

以上信息根据最新的税法规定和公告整理得出，具体税率和免税额度可能随政策调整而变化，请以当地税务机关的最新公告为准。