开发企业成本怎么结转

开发企业成本结转通常涉及以下几个步骤：

整理销售资料

核对销售清单与账面上的收款金额，确认销售收入。

销售清单应包含房屋面积、位置、单价、总价、已收款、欠款等信息。

根据确认的销售收入做会计凭证。

整理工程施工合同清单和结算单

将合同按照成本类别（如土地征用费、前期工程费、基础设施建设费等）整理。

列出清单，包含合同编号、名称、金额、增减金额、结算数等要素。

计算各个类别合同的结算数。

核对账面金额

将整理好的合同清单与账面金额进行核对，找出差异原因。

差异可能由款项支付但未开具发票等原因造成。

结转开发产品成本

计算开发产品成本单价，并将开发产品结转到产品销售成本。

开发成本结转通常涉及从“开发成本”转到“开发产品”，然后从“开发产品”转到“主营业务成本”。

发票管理

平时取得的发票分为成本票和费用票，成本票计入“开发成本”，费用票计入相应费用科目。

税务规定下的成本结转

根据税务规定，按预计毛利率结转成本。

开发成本结转时，可能涉及产成品科目和销售成本科目的结转。

自用土地开发成本的处理

如果自用土地开发完成后还不能确定具体项目的用地，则先将其成本结转到“开发产品——自用土地”账户。

自用土地投入使用时，再将其开发成本转入相关房屋开发成本账户。

请注意，具体的会计处理可能因企业所在国家或地区的会计准则和法规而有所不同。务必遵循当地的会计准则和法规进行结转