房地产纳税多少

房地产纳税的具体金额取决于多个因素，包括房产的位置、面积、是否为首套房、持有时间以及是否为普通住宅等。以下是一些主要的税收种类及其计算方式：

契税

对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

增值税

如果房屋产权满2年，可以免征增值税。

如果房屋产权未满2年，增值税按照房价的5.6%缴纳。

土地增值税

如果房屋产权取得满五年，可以免征土地增值税。

如果房屋产权未超过五年，土地增值税按照房价的1%缴纳。

个人所得税

如果房屋产权取得满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税。

如果房屋产权取得满五年但不是唯一住房，或者产权未满五年，个人所得税按照房价的1%或者房屋原值与现值差额的20%缴纳。

房产税

按房产余值计征的，年税率为1.2%。

按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

请注意，上述税率和规定可能会根据地方政府的具体规定有所变动，并且可能受到最新政策的影响。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息