开发商税是多少

开发商在销售房产时需要缴纳多种税费，具体的税率如下：

增值税：

一般纳税人的税率为11%，小规模纳税人的税率为5%。

企业所得税：

按房产销售收入并入当期收入的总额计算缴纳，税率为25%。

土地增值税：

按预收款或销售收入的一定比例预交，项目完工后清算，税率通常在30%-60%之间。

城市维护建设税：

根据地区不同，税率为1%-7%。

教育费附加：

税率为3%。

印花税：

税率为0.05%。

房产税：

自用房产按原值7折的1.2%缴纳。

契税：

建筑用地在承接出让土地时，税率为3%-5%。

个人所得税：

房产交易盈利部分为20%或者房款1%，满五年的家庭唯一住宅免征。

交易费、 测绘费、 权属登记费等其他费用。

以上税费的具体计算和缴纳可能因地区、具体政策、房产性质等因素而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的计算和缴纳指导