仓储租赁税率如何算

仓储租赁的税率计算取决于多个因素，包括纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人）、租赁服务的性质（是否包含保管服务等），以及仓库取得的时间。以下是具体的税率计算方法：

增值税计算

一般纳税人

提供场地租赁：

一般计税方法下税率为9%，简易计税方法下税率为5%。

提供仓储服务：一般计税方法下税率为6%，简易计税方法下税率为3%。

小规模纳税人

无论提供场地租赁还是仓储服务，均按5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税计算

租赁服务：

房产税按租金收入的12%计算缴纳。

仓储服务：房产税按出租房产原值（通常打7折）的1.2%计算缴纳。

示例计算

假设塞博企业为一般纳税人，其仓库取得时间在营改增之后，提供的是仓储租赁服务，并且选择简易计税方法：

增值税：按3%征收率计算，全年应缴增值税为租金收入的3%。

房产税：按租金收入的12%计算缴纳房产税。

请注意，以上信息基于2024年4月1日的数据，税率可能会有变动，请以最新的税法规定为准。