公司产权税费怎么算

公司产权的税费计算方式取决于房产的用途，具体如下：

自用房产

房产税计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × （1 - 扣减率） × 1.2%。

扣减率通常在10%至30%之间，具体数值依据地方政府规定。

出租房产

房产税计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（通常是12%）。

房产过户

契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例不同（如90平方米以下首次购房的按1%缴纳）。

营业税：房屋产权满五年免征，未满五年按房价的一定比例缴纳（如5.5%）。

土地增值税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价的一定比例缴纳（如1%）。

所得税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价的一定比例或房屋原值与现值差额的一定比例缴纳（如1%或20%）。

房产转让

契税：根据成交价和房屋类型，契税比例不同（如个人普通住宅交易价*1.5%）。

印花税：交易价*0.05%。

土地出让金、个人所得税、核定征收等：根据具体情况计算缴纳。

请注意，税费计算可能因地区、时间、政策变化而有所不同，具体数值和规定建议咨询当地税务部门或专业税务顾问