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土地出让金扣除哪些

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土地出让金在计算相关税费时可以扣除的项目主要包括:

获得土地使用权所支付的金额

土地出让金

土地出让金扣除哪些

土地使用权转让费

土地征用及拆迁补偿费

按全国统一规定缴纳的有关费用等

房地产开发成本

前期工程费

建筑安装工程费

基础设施建造费

土地出让金扣除哪些

公共配套设施费等

房地产开发费用

财务费用(利息支出)

管理费用

销售费用等

税金

营业税及附加

城市维护建设税

土地出让金扣除哪些

教育费附加

印花税等

加计扣除

在上述四项扣除项目之和的基础上,按照一定比例加计扣除的金额,比例由省级人民政府规定,但最高不得超过20%。

此外,根据相关法规,房地产开发企业在计算销售额时,可以按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算。

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