银行买房贷款能贷多少

根据提供的信息，银行买房贷款的具体额度受多种因素影响，包括房屋类型、借款人的信用状况、收入水平以及银行政策等。以下是一些关键点：

首套房贷款额度

通常可以贷款到房屋评估值的70%。

二套房贷款额度

可以贷款到房屋评估值的60%。

三套及以上房产贷款

可能无法获得贷款。

商业贷款额度

没有金额上限，但通常首套房不超过房屋总价的70%。

公积金贷款额度

个人额度通常为50万元，不超过房款总额的70%。

贷款期限

最长不超过30年，二手房最长不超过20年。

还款能力考量

贷款额度通常根据借款人的月收入、生活费用等开支后的还款能力来确定。

其他因素

银行流水、收入证明、房屋总价等因素也会影响贷款额度。

请注意，以上信息可能因银行政策和市场情况有所变动，具体贷款额度和条件应以银行最终审批为准。