销售不动产包括哪些税

销售不动产时，通常需要缴纳的税种包括：

增值税

对于非普通住宅的不动产销售，适用增值税，税率通常为5.5%至11%，具体税率由当地税务机关根据房屋类型和实际情况确定。

印花税

不动产买卖、赠与等行为需要缴纳印花税，税率通常为不动产交易总价的1%至3%，具体税率由当地税务机关确定。

个人所得税

个人出售不动产的收益需要缴纳个人所得税，通常按照实际收入的80%计算，税率为20%。

土地增值税

纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税，税率一般为15%。

契税

承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳3%至5%的契税。

城市维护建设税及附加

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费通常根据实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳。

请注意，上述税率和规定可能会根据政策调整和地区差异有所变化，具体情况建议咨询当地税务机关或专业税务顾问