买房后按揭不了怎么办

当您遇到买房后按揭贷款办不下来的情况，您可以考虑以下几种解决方案：

及时补救

与银行业务员沟通，了解贷款未批准的具体原因。

如果是因为个人信用、流水、负债等问题，考虑增加首付款或减少贷款金额，并确保资料齐全后重新申请。

换贷款银行

尝试向其他银行申请贷款，每家银行可能有不同的放贷政策和审批标准。

找担保公司

如果个人资质不佳，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常涉及额外费用。

协商退房

如果以上方法都不可行，可能需要与开发商协商退房事宜。

根据原因，可能需要承担一定的违约责任。

法律途径

如果开发商原因（如未取得预售许可证）导致贷款办不下来，可要求开发商退还首付款及定金，并可能要求支付利息损失。

如果非买卖双方原因（如政策或银行规定变化）导致无法贷款，可尝试与开发商协商或通过法律途径要求返还首付款及定金。

请根据具体情况选择合适的解决方案，并咨询专业法律人士以获得更准确的法律指导