房地产企业征哪些税

房地产企业需要缴纳的税种主要包括：

契税：

在土地、房屋权属转移时征收，税率通常为3%-5%。

企业所得税：

对企业的生产经营所得和其他所得征收，税率为25%。

个人所得税：

对个人的工资、薪金、劳务报酬等所得征收，税率根据所得额的不同而不同。

增值税：

销售房地产产品时征收，税率通常为3%。

土地增值税：

对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收。

房产税：

对拥有房屋产权的单位和个人按房产原值或租金收入征收，税率为1.2%。

城镇土地使用税：

对拥有土地使用权的单位和个人按实际占用的土地面积征收。

印花税：

在经济活动中书立、领受的凭证征收，税率根据凭证类型不同而不同。

城市维护建设税：

以增值税等流转税为计税依据，税率根据所在地区不同而不同。

教育费附加：

以增值税等流转税为计税依据，通常按3%征收。