售房佣金怎么做账

贷：银行存款

房地产企业在处理销售佣金的账务时，通常遵循以下步骤：

计算佣金金额 ：根据实际销售金额和佣金比例计算出应支付的佣金金额。

账务处理

当支付佣金时，会计分录为：

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借：销售费用—佣金

贷：银行存款

```

如果佣金是预先计提的，则先做如下分录：

```

借：销售费用

贷：应付职工薪酬—工资

```

实际支付时，再做以下分录：

```

借：应付职工薪酬

贷：银行存款

```

税务处理

销售佣金作为营业费用，在增值税纳税户中计入销售费用，在营业税纳税户中同样计入营业费用。

佣金收入应由中介机构全额入账，并按规定缴纳相应税款。

请确保遵循最新的会计准则和税法规定，以保证账务处理的准确性和合法性