租金收入需交多少税

租金收入需缴纳的税费主要包括增值税、增值税附加、印花税、房产税和个人所得税。以下是具体的税率和计算方法：

增值税

个人出租非住房：按5%征收率计算应纳税额。

个人出租住房：减按1.5%计算应纳税额。

增值税附加

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

城市维护建设税税率通常为7%、5%或1%，具体根据行政区域确定。

教育费附加和地方教育费附加的税率分别为3%和2%。

印花税

个人住房出租：免征印花税。

非住房出租：按租金收入的0.1%减半征收。

房产税

免增值税的：房产税=租金收入×税率。

不免增值税的：房产税=租金收入÷（1+5%）×税率。

个人所得税

一次性取得数月租金：先分摊计算1个月的租金，然后确定扣除额。

月租金4000元及以下的，可扣除800元。

月租金4000元以上的，可扣除20%。

财产租赁所得个人所得税税率为20%，个人出租住房减按10%计税。

其他可能的税费

水利建设基金（北方城市交）：按不含税租金收入×0.08%计算。

土地使用税：根据实际占用的土地面积和当地规定的税额缴纳。

示例计算

假设月租金为105000元，则：

增值税：

105000元 ÷ （1+5%） × 5% = 5000元。

增值税附加：5000元 × （城市维护建设税7% + 教育费附加3% + 地方教育费附加2%） = 5000元 × 12% = 600元。

印花税：免征。

房产税：

105000元 × 12% = 12600元。

个人所得税：（105000元 - 5000元 - 600元） × （1 - 20%） × 10% = 8736元。

以上计算仅为示例，实际计算需根据当地具体税率和规定进行。请根据您所在地的最新税法规定进行计算