房屋租赁的房租税多少

房屋租赁涉及的税费主要包括增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。以下是具体的税费计算方式：

个人出租住房

增值税

征收率：5%，减按1.5%计算应纳税额。

优惠政策：月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税

城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

税率：暂减按10%的税率征收。

房产税

税率：4%。

城镇土地使用税

免征。

印花税

免征。

个人出租非住房

增值税

征收率：5%，计算应纳税额。

附加税

城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

税率：20%。

房产税

税率：

12%。

城镇土地使用税

按占地面积乘以规定的每平方米年税额计算缴纳。

印花税

免征。

企业出租房屋

增值税

一般纳税人：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

小规模纳税人：5%征收率减按1.5%。

附加税

城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

企业所得税

根据企业年度利润计算缴纳。

个人所得税

员工租金收入：按“工资薪金所得”项目计算缴纳个人所得税。

房产税

税率：

12%。

城镇土地使用税

按占地面积乘以规定的每平方米年税额计算缴纳。

印花税

根据租赁合同计算缴纳。

请注意，以上信息可能随政策更新而变化，具体税率和计算方法请以最新的税法规定为准。