房地产综合税费有哪些

房地产综合税费通常包括以下几种：

契税：

根据房屋类型、面积和是否为购买者的首套住房，契税的税率通常在1%至4%之间。

印花税：

在房地产交易过程中，买卖双方通常需要缴纳印花税，税率大约为交易价格的0.05%。

增值税：

出售已购买2年以上（含）的住房，个人销售可以免征增值税。

土地增值税：

根据增值额的不同，税率可能会有所不同，普通住宅增值率低于20%通常可以免征。

城市维护建设税：

以增值税为计税基础，税率通常为7%（城市）或5%（县城、建制镇、工矿区等）。

教育费附加：

以增值税为计税基础，税率通常为3%。

地方教育费附加：

以增值税为计税基础，税率通常为2%。

个人所得税：

房产交易中，个人所得税的计算通常基于售房收入减去购房总额、相关税费和合理费用后的余额，税率根据持有时间不同而有所变化。

房产税：

对于自用或出租的房产，需要缴纳房产税，税率通常为房产余值的1.2%。

土地使用税：

使用国有土地的单位和个人需要缴纳，根据土地面积和适用税额计算。