五年纳税怎么计算

五年纳税的计算主要涉及以下几种税费：

契税：

根据房产面积和是否为首套房，契税的税率通常为房款的1%、1.5%或3%。

印花税：

一般为房价的0.05%，买卖双方各自承担一半。

交易费：

通常按照每平方米计算，例如3元/平方米。

个人所得税：

如果房产持有时间超过5年并且是唯一住房，通常可以免征个人所得税。否则，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

土地增值税：

持有时间超过5年的房产通常免征土地增值税。

其他费用：

可能包括测绘费、权属登记费、交易服务费等，具体费用根据地区规定而定。

请注意，税费计算可能因地区政策、房产类型（普通住宅或非普通住宅）、是否为首套房等因素而有所不同。建议在具体操作前咨询当地税务部门或房产交易中介获取最准确的计算方法和应缴税额