个人住房税率是多少

个人住房税率因具体情况而异，主要包括契税、个人所得税、房产税和增值税等。以下是相关税率的概述：

契税

对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上至140平方米以下的，契税税率为1.5%；面积超过140平方米的，契税税率通常为3%。

对于个人购买家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上至140平方米以下的，契税税率为2%；面积超过140平方米的，契税税率通常为3%。

个人所得税

如果个人出售非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋出售总价的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

房产税

个人房产税的税率根据房产用途和是否为首套房有所不同。对于个人居住用房，税率可能为1.2%或更低；对于出租的房产，税率通常为12%，但个人出租住房用于居住时，可能暂减按4%征收。

增值税

个人出租住房时，在3%的税率基础上可以减半征收增值税。

请注意，上述税率可能因地区、政策变化以及具体购房情况而有所不同。建议在实际操作时咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息