购买土地有哪些税和费

购买土地时，通常需要缴纳以下税费：

营业税及附加（出让方）

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税（双方）

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

按成交价格（合同）缴纳3%的契税（某些地区可能是5%）。

土地增值税（出让方）

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

扣除项目可能包括：取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。

土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四档，分别为30%、40%、50%、60%。

其他可能的税费

土地使用税：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收，依据实际占用的土地面积计算。