广州二手房贷款多少年

广州二手房贷款的最长年限通常为最长不超过30年，但具体年限可能会受到多种因素的影响，包括贷款人的年龄、所购房产的楼龄以及贷款类型（如商业贷款或住房公积金贷款）。

贷款年限

普通住宅贷款年限通常不超过20年。

贷款期限与楼龄之和通常不超过30年。

贷款期限与借款人年龄之和通常不超过65岁（男性）或60岁（女性），具体根据银行政策和个人情况而定。

影响因素

借款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和通常不超过70年（工商银行为例）。

贷款人资格：贷款人的信用记录、收入状况等会影响贷款年限。

楼龄：二手房的楼龄会影响可贷款年限，例如公积金贷款年限可能是35年减去房子的楼龄。

特殊情况

在某些情况下，贷款期限可以延长至30年，但这不是普遍规则。

贷款到期日不能超过土地使用到期年限。

公积金贷款

公积金贷款年限通常不超过30年。

二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。

男性可贷款到65周岁，女性可贷款到60周岁。

请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策信息