出租不动产涉及哪些税

出租不动产需要缴纳的税种主要包括：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

增值税小规模纳税人：出租住房可享受5%减按1.5%的优惠税率。

月销售额或季度销售额未超过一定额度（如10万元或30万元）的可免征增值税。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额计算，税率通常为1%、5%或7%。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房：按租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率暂减为10%。

个人出租非住房：按租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

房产税

个人出租非住房：以租金收入为计税依据，税率为12%。

个人出租住房：免征房产税。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

个人出租非住房：通常按租赁金额的千分之一贴花。

以上信息根据最新的税法规定整理得出，具体税率和免税额度可能因地区和政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。