房屋销售分录怎么写

贷：固定资产清理

当企业出售房屋时，会计分录通常包括以下几个步骤：

1. 将固定资产（房屋）转入固定资产清理账户，并扣除累计折旧和固定资产减值准备。

```

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

```

2. 收到出售款项，这可能是银行存款或应收账款。

```

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

```

3. 根据税法规定缴纳相关税费，如增值税。

```

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）

```

4. 如果存在销售费用，也需要进行处理。

```

借：销售费用

贷：应交税金

```

5. 最后，结转净损益，如果出售产生了利润，则记入营业外收入；如果产生了损失，则记入营业外支出。

```

借：营业外收入/营业外支出

贷：固定资产清理

```

请注意，具体的会计分录可能会根据企业的实际情况和当地的税法规定有所不同。以上步骤提供了一个基本的框架，实际操作时可能需要根据具体情况调整。