土地转让都涉及哪些税

土地转让涉及的税费主要包括：

增值税

税率：一般为9%。

纳税人：在中国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人。

简易计税方法：可以选择以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

契税

税率：一般为3%-5%。

纳税人：承受土地使用权的单位和个人。

特殊情况：不得因减免土地出让金而减免契税。

土地增值税

纳税人：转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人。

计税依据：转让土地使用权所取得的增值额。

税率：根据增值额与扣除项目金额的比例，税率分为30%、40%、50%、60%四档。

印花税

税率：一般为0.05%。

纳税人：土地使用权的出让方和承受方。

征收对象：产权转移书据（合同）和土地使用证。