为什么有租入资产

融资租入资产是企业为了满足融资需求、获得资产控制权和享受经济利益而采取的一种融资手段。具体来说：

融资需求：

企业可能因为资金不足或资金周转困难，需要借助租赁公司或其他金融机构的资金来租入固定资产。

资产控制：

通过融资租赁，企业实质上转移了与资产所有权相关的主要风险和报酬，并在租赁期内拥有对资产的实际控制权。

经济利益：

承租企业获得租赁资产所提供的主要经济利益，并在租赁期内有权支配资产并从中受益。

会计处理：

根据实质重于形式的原则，企业应将融资租入的固定资产视同自有固定资产进行会计核算，并确认相应的负债和计提固定资产折旧。

融资优势：

这种方式能有效降低企业的资产负债率，同时允许企业持续获得新资产，是中小企业融资的一种重要方式。

综上所述，融资租入资产是企业为了解决资金问题、获得资产使用权和享受经济利益，同时通过会计处理将其纳入自有资产进行管理的一种融资和资产管理方式