房租发票的税点多少

房租发票的税率根据不同的政策、时间以及租赁物的类型（如住房或非住房）会有所变化。以下是一些常见的税率信息：

对于个人出租住房，增值税通常按照5%的征收率减按1.5%计算，并且如果月租金不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。

对于个人出租非住房，增值税按照5%的征收率计算，小规模纳税人可能按照5%征收率征收增值税。

房产税一般为租金收入的12%，但个人出租住房可能按照4%的税率征收。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加通常根据实际缴纳的增值税计算，具体税率依据地区不同而有所差异。

印花税一般为租金收入的0.01%。

个人所得税按照租金收入计算，适用税率为20%，但具体计算方式可能因地区政策而异。

请注意，上述信息可能随政策更新而变化，建议在开具房租发票前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率信息