公司卖厂房要交哪些税

企业出售厂房时需要缴纳的税种主要包括：

增值税

根据厂房出售价格的一定比例收取，通常为5%或10%。

如果厂房使用年限超过2年，按照5%收取；

使用年限不超过2年，按照10%收取。

土地增值税

根据土地增值额的一定比例缴纳，通常在30%-60%之间。

增值额计算为转让土地使用权取得的收入减去法定扣除额后的余额。

企业所得税

根据生产经营所得的比例收取，通常税率为25%。

个人所得税

适用于个人出售厂房所得，按照财产收入所得税征收，税率可能为20%或45%。

营业税 （如适用）：

通常为成交金额的5%，但可能因地区而异。

附加税费

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，以实际缴纳的增值税为计税依据。

印花税

买卖双方各自按照成交价的一定比例缴纳，通常为成交价的万分之五。

契税（如适用）：

购买厂房的公司需缴纳，通常税率为3%-5%。

其他费用

可能包括评估费、交易费、测绘费和权属登记费等。

请注意，上述信息可能因地区、政策变化以及具体交易细节而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税务信息