厂房过户要交多少税

厂房转让需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

根据取得时间不同，税率可能为5%或9%。

计算方法为：增值税 = （评估价 - 原价） × 税率。

土地增值税

根据增值额的不同，税率可能为30%-60%。

计算方法为：土地增值税 = （评估价 - 原价 - 法定扣除额） × 适用税率。

企业所得税

通常按25%的税率计算。

计算方法为：企业所得税 = （评估价 - 原价 - 相关成本和费用 - 税金等） × 25%。

营业税 （如适用）：

营业税 = 销售价格 × 5%。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

城市维护建设税：市区7%，县城、镇5%，其他地区1%。

教育费附加：3%。

地方教育费附加：2%。

印花税

买卖双方各按照成交价的万分之五缴纳。

其他可能的税费

评估费：买卖双方各自承担一半。

契税：通常由买方缴纳，根据评估价的一定比例（如3%）计算。

请注意，上述税费计算可能因地区、具体条款和当地税务政策而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额