公积金买房能优惠多少

使用公积金买房相比商业贷款能节省一定的利息支出，具体节省的金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款年限以及还款方式。以下是一些关键点：

贷款利率：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款。例如，首套房的公积金贷款利率可能低至2.6%，而商业贷款利率可能不低于LPR-0.2%。

还款方式：

等额本息还款方式下，公积金贷款相比商业贷款能节省更多利息。

节省金额：

以一套40万的房屋为例，如果贷款28万，商业贷款25年总利息可能高达236300元，而公积金贷款可能仅需支付184400元利息。

政策优惠：

公积金贷款可能享有免征所得税等政策优惠。

贷款额度：

单方缴存公积金的家庭最低贷款额度为30万元，最高为60万元；双方缴存的家庭则分别为40万元和90万元。

额外费用：

公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时可能收费减半。

综上所述，公积金贷款买房相比商业贷款能节省数万元至数十万元不等。然而，具体节省的金额需要根据个人实际情况和当地政策来确定。