租赁业务怎么纳税

租赁业务的纳税方法如下：

增值税

一般纳税人：出租房屋收入适用税率为11%。

小规模纳税人：适用税率为5%。

简易计税方法：2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率计算。

房产税

企业出租房屋：以租金收入为计税依据，税率为12%。

个人出租住房：不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，房产税按4%税率征收。

印花税

租赁合同：需缴纳印花税，税率为0.1%，不足1元按1元贴花。

企业所得税

计算应纳税所得额：租金收入扣除相关支出后的净额。

计算应纳税额：根据企业所得税法规定的税率表计算。

一般纳税人：通常税率为25%。

小规模纳税人：适用简易计税方法。