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地下停车场需要交哪些税
地下停车场涉及的税收主要包括以下几种:
增值税
根据项目是否属于2016年4月30日前或之后的老项目,可以选择简易计税方法或一般计税方法。
老项目:按照5%的征收率计算缴纳增值税。
新项目:按照9%的税率计算缴纳增值税。
房产税
出租的地下室:按照租金的12%从租计征房产税。
自用的地下停车场:按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税。
企业所得税
销售地下车位时,如果可以办理产权,取得的销售收入应一次性确认收入计入应纳税所得额,其成本应当单独核算。
如果是无产权的车位,车位的成本应作为公共配套设施费用进行。
其他税费
契税、印花税等,具体金额会因地区、政策以及车位价格的不同而有所差异。
城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金等。
请注意,以上信息可能随政策变动而有所调整,具体税率和计算方法应以当地税务局的规定为准。
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