个人卖商铺交多少税

个人出售商铺时需要交纳的税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和个人所得税。以下是具体的计算方法和税率：

增值税

销售额 = 全部价款和价外费用 - 不动产购买原价或取得不动产时的作价

税率：5%

应纳税额 = 销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%

附加税费 （根据增值税计算）：

城市维护建设税：根据地区不同，税率为5%（县城和镇）、7%（市区）或1%（其他地区）

教育费附加：增值税税额的3%

地方教育附加：增值税税额的2%

土地增值税

增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%

增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%部分，税率为40%

增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%部分，税率为50%

增值额超过扣除项目金额200%部分，税率为60%